정부가 연내 발표할 7만3000가구 규모 신규 택지 공급 계획에서 용산공원 부지와 서울 내 개발제한구역, 이른바 그린벨트가 제외될 것으로 보인다. 서울시와 협의가 이뤄지지 않았기 때문이다.
이미지: 경인일보 기사 페이지 캡처
왜 서울에서 빠지나
국토교통부는 당초 용산공원 부지 일부와 서울 그린벨트를 후보지로 검토해 왔다. 그러나 서울시는 그린벨트 보존과 용산공원의 국가공원 조성이라는 기존 입장을 고수하면서 협의가 좁혀지지 않았다.
대신 국토교통부는 서울과 인접한 경기 지역에서 물량을 확보하는 방안에 무게를 실고 있다. 하남 감북지구와 고양 대곡역 일대 등이 유력 후보지로 거론된다.
서울시의 대안
서울시는 용산 대신 강남구 탄천물재생센터 부지 등을 대체 공급지로 제안했다. 최대 1만3000가구까지 공급이 가능하다고 본다. 보전 가치가 낮은 일부 그린벨트 해제는 조건부로 논의할 수 있다는 입장도 밝혔다.
국토교통부는 서울시가 제안한 대체 부지의 사업성을 검토 중이다.
시장 영향과 전망
수도권 공급 대기 수요가 큰 상황에서 물량 배치가 어디로 정해지느냐에 따라 지역 주택 시장의 기대감이 달라질 수 있다. 경기 동부와 북부 신도시 인근 집값 흐름과 분양 시장에 영향을 줄 것이란 관측이 나온다.
정부 발표 전까지 후보지 문의와 발품이 몰리는 현상도 벌어질 전망이다.
자주 묻는 질문
Q. 이번에 공급되는 물량은 얼마나 되나요?
A. 연내 발표 예정인 신규 택지 규모는 총 7만3000가구입니다.
Q. 용산공원 부지에 집을 짓나요?
A. 아니요. 서울시와 협의가 안 돼 이번 계획에서는 빠질 것으로 보입니다.
Q. 그린벨트는 풀리나요?
A. 서울 내 그린벨트는 이번에 제외될 유력합니다. 다만 서울시가 보전 가치가 낮은 일부 해제는 조건부 논의 가능하다고 밝혔습니다.
Q. 그럼 어디에 짓나요?
A. 하남 감북지구, 고양 대곡역 일대 등 서울 인접 경기 지역이 유력 후보로 거론됩니다.