[newsite.kr 아침 브리핑]
올해 서울의 임대차 거래 10건 중 7건이 월세로 집계됐다.
아파트 월세 거래 비중도 절반을 넘어서며 주거 시장의 구조가 빠르게 바뀌고 있다.
전세 자금 대출 여건과 금리 부담 등이 작용하면서 세입자들이 월세로 몰리는 양상이다.
배경
한국은행이 기준금리를 3%로 인상하며 주택담보대출 금리가 연 8%에 육박하자 전세 자금 마련 부담이 커졌다.
전세 매물 감소와 월세 공급 증가도 동시에 진행되고 있다.
서울 아파트 착공은 36% 증가해 중장기 공급 우려는 다소 완화되는 분위기다.
전망
고금리가 지속되는 한 월세 중심 구조는 당분간 고착될 가능성이 높다.
정부와 서울시의 청년주택, 장기전세주택 만기 물량의 신혼부부 ‘미리내집’ 전환 등 공급 정책의 실효성이 관건이다.
자주 묻는 질문
Q1. 서울 월세 비중이 얼마인가요?
올해 임대차 거래 10건 중 7건이 월세이고, 아파트 월세 비중도 절반을 넘었습니다.
Q2. 왜 월세가 늘고 있나요?
금리 상승으로 전세 자금 대출 부담이 커진 것이 주요 원인입니다.
Q3. 전세를 구하기 어려워진 건가요?
네, 전세 매물 감소와 자금 부담으로 월세 수요가 대체되고 있습니다.
Q4. 정책 대응은 있나요?
청년주택 정책 협의와 장기전세주택 만기 물량의 미리내집 전환 방침이 발표됐습니다.
출처: 서울신문