서울 아파트 전셋값 상승세가 이어지는 가운데, 2026년부터 2030년까지 서울 내 207개 정비사업 구역에서 약 18만 가구의 이주가 본격화되면서 전월세 시장의 수급 불안이 더 심해질 것이란 분석이 나왔다.
목동 단지 등 대형 정비사업 구역의 이주 수요가 집중되는 시기와 전세 매물 감소 추세가 겹치면 특정 지역의 전세가 급등으로 이어질 수 있다는 우려다.
재개발과 재건축은 장기적으로 공급을 늘리지만, 공사 기간 동안 기존 세입자들은 새 거처를 찾아야 한다. 이주 수요가 단기에 몰리면서 시장 부담이 커지는 구조다.
전문가들은 이주 수요가 몰리는 지역의 전세 매물 동향을 미리 점검하고, 정비사업 일정이 집중되는 시기를 유의할 필요가 있다고 조언한다.
자주 묻는 질문
Q. 18만 가구 이주의 의미는
2026년부터 2030년까지 서울 207개 정비사업 구역의 세입자와 소유자들이 새 거처로 옮겨야 한다는 뜻이다.
Q. 전셋값에 미치는 영향은
이주 수요가 단기에 몰리면 전세 매물이 달려 가격 상승 압력이 커질 수 있다.
Q. 장기적으로는
재개발이 끝나면 공급이 늘어 안정화되지만, 공사 기간의 수급 불안은 불가피하다.
출처: 다음뉴스